Bảng giá nhà đất Quận 5 mới nhất năm 2022

32 Lượt xem

Bảng giá mua bán nhà đất Quận 5 cập nhật nhanh chóng năm 2022. Một số kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán nhà đất quận 5

Khác với các quận trung tâm thì Quận 5 là một khu vực rất khan hiếm các dự bất động sản. Tuy nhiên đó cũng là lợi thế mà để cho mọi người cân nhắc triển khai các dự án vào thị trường bất động sản tại đây thì sẽ thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, người dân cũng có thể dễ dàng sở hữu một tài sản bất động sản vì giá mua bán đất không quá cao so với các quận trung tâm. Vậy giá nhà đất quận 5 tăng hay giảm như thế nào? Các bạn hãy tham khảo thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà đất Quận 5

Vị trí địa lý đắc địa 

  • Phía Đông giáp với Quận 1
  • Phía Tây giáp với Quận 6 ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn. 
  • Phía Nam giáp với Quận 8 ranh giới là kênh Tàu Hủ
  • Phía Bắc giáp với quận 10 và quận 11 ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương, Nguyễn Chí Thanh.
Bản đồ quận 5 - TP.HCM
Bản đồ quận 5 - TP.HCM

Mật độ dân số đông đúc 

Hiện tại, quận 5 có tổng diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số ước đạt 159.073 người. Mật độ dân số toàn quận trung bình khoảng 37.254 người/km2.

Hệ thống giao thông

  • Đường phố đô thị: Trên 55 tuyến đường nội đô thị có tổng chiều dài hơn 40.000m.

  • Tuyến đường hẻm: Hơn 630 tuyến đường hẻm dài 75.000m.

  • Có 3/4 nút giao thông quan trọng của thành phố tọa lạc tại quận:

  • Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền: Dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch ranh giới 2,86ha.

  • Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú: Có dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch với ranh giới khoảng 3,59ha.

  • Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm: Dạng vòng xuyến 6 nhánh được quy hoạch ranh giới 3,09ha.

  • Trục đường chính Đông – Tây tại TPHCM:

  • Quận lỵ kết nối: Từ quận 1, quận 3 đến quận 5

  • Tuyến đường kết nối: Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Thị Minh Khai – An Dương Vương, Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự, Võ Thị Sáu – 3/2.

Vì sao việc mua bán nhà đất Quận 5 thu hút nhà đầu tư? 

Nhiều người không coi quận 5 là lựa chọn hàng đầu của họ.Vì khi nói về khu phố sầm uất thì người ta nghĩ ngay đến quận 1. Nếu nói về định cư thì không nơi đâu bằng quận 3 - là trung tâm nhưng mức sống không quá đắt đỏ. Còn nói về đầu tư sinh lời hấp dẫn thì người ta sẽ nghĩ ngay đến quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức (thành phố Thủ Đức). Tuy nhiên, trong lòng người Sài Gòn quận 5 vẫn mang những nét riêng rất hài hòa, hội tụ tất cả các yếu tố của khu vực xung quanh, có thuận lợi để làm ăn, buôn bán, định cư, vừa có cơ hội đầu tư nhà đất đầy tiềm năng. 

Quận 5 còn được gọi là khu phố người Hoa, từ khi thành lập quận này thu hút số lượng lớn người Hoa tới đây sinh sống. Vì thế, quận 5 pha trộn những nét văn hóa rất riêng, đặc biệt là ẩm thực. Ngoài ẩm thực, người Hoa hoạt động kinh doanh tấp nập ở quận 5, biến nơi đây thành một khu phố buôn bán nhộn nhịp, sầm uất của Sài Gòn. Vì thế nên tuy giá nhà quận 5 cũng khá cao nhưng vẫn có rất nhiều người tìm đến đây mua, thuê nhà để tìm kiếm cơ hội làm ăn.

Khu phố người Hoa ở Quận 5
Khu phố người Hoa ở Quận 5

Giá nhà đất Quận 5 mới nhất năm 2022

Hiện nay, giá bán nhà quận 5 trung bình khoảng 22,1 triệu/m2; giá bán đất quận 5 là 30,2 triệu/m2. Tùy theo từng vị trí, diện tích,...nên mỗi loại hình đều có mức giá khác nhau. Dưới đây chúng tôi cập nhật một số mức giá tùy theo phường để các bạn tham khảo. 

  • Giá nhà đất phường 1 giao động từ 17,3 - 31,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 2 giao động từ 27,4 - 40,7 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 3 giao động từ 26,1 - 39,2  triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 4 giao động từ 22,9 - 28,1 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 6 trung bình là 34,1 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 7 trung bình là 26,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 8 trung bình là 27,6 triệu/m2 

  • Giá nhà đất phường 9 giao động từ 28,6 - 32,4 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 11 trung bình là 27,1 triệu/m2

  • Giá nhà đất phường 12 giao động từ 25,9 - 26,6 triệu/m2

Giá mua bán nhà đất Quận 5 đang có xu hướng giảm nhẹ, người có nhu cầu đầu tư và phát triển tại nơi đây thì nên nắm bắt cơ hội này để sở hữu bất động sản tốt nhất vì tiềm năng phát triển tại khu vực này rất cao.

Kinh nghiệm khi mua nhà đất Quận 5 hiện nay 

Xác định được mức giá trước khi mua 

Trước khi thực hiện một giao dịch nhà đất thì chủ đầu tư nên xem xét và tìm hiểu thẩm định giá cả thị trường. Nếu khi thẩm định thì chúng ta sẽ biết được nhà đất mà mình muốn mua có giá quá cao hay đã hợp lý. Sự tiện lợi này sẽ giúp ta tiết kiệm được thời gian đi lại cũng như thảo luận giả cả khi chưa biết về đất. 

Có thái độ hòa nhã với nhà đất bạn muốn mua

Thái độ cũng là một trong yếu tố ảnh hưởng đến hợp đồng giao dịch diễn ra có nhanh chóng và thuận lợi hay không. Với thái độ thân thiện, nhiệt tình sẽ giúp cho chủ nhà đất thấy được thành ý của mình, có thể giảm mức giá phải chăng. Làm việc gì cũng vậy, nếu có một tâm trạng một thái độ tốt thì mọi chuyện sẽ dễ dàng thành công. 

Đọc và ký kết hợp đồng cẩn thận

Hợp đồng mua bán nhà là văn bản có giá trị pháp lý cao. Do đó, khi đã quyết định mua bán nhà đất quận 5 bạn cần phải kiểm tra thật kỹ càng về thông tin, nắm rõ các điều khoản nêu trong hợp đồng. Khi có bất kỳ một vướng mắc nào bạn cần phải hỏi kỹ lại chủ nhà hoặc chủ đầu tư. 

Đọc họp đồng kĩ càng
Đọc họp đồng kĩ càng

Quan tâm tới yếu tố phong thủy

Khi mua nhà đất bạn hãy quan tâm tới câu nói “Có thờ có thiêng có kiêng có lành”. Yếu tố phong thủy rất quan trọng đối với cuộc sống thường ngày. Khi mua bạn hãy quan sát địa thế của mảnh đất đó xem có méo mó không, tránh mua nhà nền thấp, không được thiếu sáng, không mua nhà đầu voi đuôi chuột… Khi mua nhà bạn hãy cố gắng chọn một căn nhà có phong thủy tốt để cuộc sống của bạn sau này được êm ấm và thoải mái. 

Mong rằng qua các thông tin chúng tôi cung cấp, nó sẽ hữu ích đối với bạn trong việc mua bán nhà đất ở Quận 5. 

Chat ngay
Gọi
Hotline - Zalo
Đăng ký nhận
báo giá tháng 11/2022